TP HCM xem xét lựa chọn nhà đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa đã có kết quả cuối cùng khi Sun Group trở thành nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đề xuất cho dự án trị giá hơn 98.000 tỷ đồng. Sau hơn 30 năm treo dự án, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa rộng 406 hecta cuối cùng đã tìm được nhà đầu tư phù hợp với tầm nhìn phát triển đô thị sinh thái hiện đại. Quyết định này không chỉ đánh dấu bước ngoặt lịch sử cho một trong những dự án treo lâu nhất của thành phố mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ cho khu vực trung tâm.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư diễn ra như thế nào?
UBND TP HCM đã thực hiện quy trình lựa chọn nhà đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư chiến lược, với chỉ một liên danh gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời nộp hồ sơ tham gia.
Theo báo cáo của UBND TP HCM gửi HĐND Thành phố, trong thời gian tiếp nhận hồ sơ đề xuất từ các nhà đầu tư, chỉ có liên danh Sun Group đăng ký tham gia dự án này. Hồ sơ đề xuất được Sở Tài chính tiếp nhận vào ngày 16/1 và sau thời hạn quy định, không có thêm nhà đầu tư nào khác đăng ký.
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa ban đầu được HĐND TP HCM đưa vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cuối năm 2025. Tuy nhiên, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 260 sửa đổi, bổ sung một số cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98, dự án này được xác định đủ điều kiện áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.
Ngày 4/2, Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM đã thống nhất xác định Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa là dự án chiến lược và chấp thuận chủ trương lựa chọn liên danh Sun Group làm nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù được Quốc hội cho phép.
Trên cơ sở đó, UBND TP HCM xác định việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, thuộc thẩm quyền quyết định của UBND Thành phố. Bước tiếp theo, việc lựa chọn và triển khai dự án sẽ tiếp tục được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật và các cơ chế đặc thù áp dụng cho TP HCM.
Tại sao Sun Group được lựa chọn làm nhà đầu tư?
Sun Group được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án Bình Quới – Thanh Đa nhờ kinh nghiệm dày dặn trong phát triển bất động sản cao cấp, năng lực tài chính mạnh với tổng vốn đầu tư hơn 98.000 tỷ đồng, và tầm nhìn phát triển đô thị sinh thái thích ứng biến đổi khí hậu phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.
Thành lập từ năm 2007, Sun Group đã khẳng định vị thế là một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng và giải trí. Tập đoàn sở hữu chuỗi Sun World cùng nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp như InterContinental Danang và JW Marriott Phú Quốc, chứng minh khả năng vận hành và quản lý các dự án quy mô lớn.
Tại TP HCM, Sun Group đang triển khai loạt dự án trọng điểm quy mô lớn trong lĩnh vực hạ tầng, dịch vụ và nhà ở. Điển hình là Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc với diện tích 187 hecta, đề xuất làm dự án Công viên lịch sử văn hóa dân tộc rộng 395 hecta, cùng các dự án đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại Củ Chi.
Kinh nghiệm đầu tư đa địa bàn của Sun Group tại nhiều tỉnh thành như Ninh Bình, Bắc Giang, Đà Nẵng, Đồng Nai, Lâm Đồng cũng là yếu tố quan trọng tạo niềm tin với chính quyền địa phương. Tập đoàn đã chứng minh khả năng thực hiện các dự án phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều bên liên quan.
Thông tin chi tiết về dự án Bình Quới – Thanh Đa
Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa có diện tích khoảng 406 hecta theo quy hoạch phê duyệt và 423 hecta theo khu vực nghiên cứu, nằm tại phường Bình Quới trên bán đảo được bao bọc bởi sông Sài Gòn và cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km.
Đây là một trong số ít khu vực còn quỹ đất lớn chưa được khai thác trong bán kính 10 km từ trung tâm thành phố, tạo ra tiềm năng phát triển to lớn. Vị trí địa lý đắc địa này không chỉ mang lại lợi thế về giao thông mà còn cung cấp không gian sống xanh, trong lành giữa lòng đô thị sầm uất.
Theo Quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu. Dự án sẽ gắn với chức năng công viên ngập nước và các khu chức năng tổng hợp bao gồm nhà ở, dịch vụ, thương mại, du lịch, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là hơn 98.000 tỷ đồng, con số phản ánh quy mô và tầm quan trọng của dự án đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Khu vực này nằm trong vùng trọng điểm phát triển đô thị theo Quy hoạch chung TP HCM đã được Thủ tướng phê duyệt.
Lịch sử phát triển và những thử thách của dự án
Dự án Bình Quới – Thanh Đa có lịch sử phát triển kéo dài hơn 30 năm từ khi được quy hoạch lần đầu vào năm 1992, trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và thay đổi nhà đầu tư nhưng vẫn chưa thể triển khai, trở thành một trong những dự án treo lâu nhất của TP HCM.
Suốt ba thập kỷ qua, dự án đã trải qua nhiều giai đoạn với những thách thức về mặt pháp lý, quy hoạch và tìm kiếm nhà đầu tư phù hợp. Việc liên tục điều chỉnh quy hoạch và thay đổi nhà đầu tư đã khiến dự án bị đình trệ, gây lãng phí quỹ đất quý giá trong khu vực trung tâm.
Những thay đổi trong chính sách quy hoạch đô thị, yêu cầu bảo vệ môi trường ngày càng nghiêm ngặt, cùng với nhu cầu phát triển bền vững đã tạo ra những tiêu chuẩn mới cho các nhà đầu tư. Dự án cần phải đáp ứng được yêu cầu phát triển đô thị sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và tích hợp các giải pháp công nghệ hiện đại.
Sự xuất hiện của các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội đã tạo ra khuôn khổ pháp lý mới, cho phép TP HCM áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư chiến lược thay vì đấu thầu truyền thống. Điều này đã mở ra cơ hội để dự án cuối cùng có thể được triển khai sau nhiều thập kỷ chờ đợi.
Giờ đây, với sự xuất hiện của Sun Group – một nhà đầu tư có kinh nghiệm và năng lực tài chính mạnh, dự án Bình Quới – Thanh Đa đang bước vào giai đoạn mới với nhiều kỳ vọng từ chính quyền và người dân thành phố.
Tác động và ý nghĩa của dự án đối với TP HCM
Dự án Bình Quới – Thanh Đa sẽ mang lại tác động tích cực cho phát triển kinh tế – xã hội TP HCM thông qua việc tạo ra khu đô thị sinh thái hiện đại, cung cấp hàng nghìn đơn vị nhà ở chất lượng cao, tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động và thu hút đầu tư phát triển khu vực.
Về mặt không gian đô thị, dự án sẽ bổ sung nguồn cung bất động sản cao cấp cho thị trường, đặc biệt quan trọng trong bối cảnh quỹ đất phát triển tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm. Khu đô thị mới với diện tích 406 hecta sẽ cung cấp không gian sống xanh, hiện đại cho hàng nghìn gia đình.
Dự án còn góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội của khu vực, từ giao thông, cấp thoát nước, điện lực đến giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ. Điều này sẽ nâng cao chất lượng sống cho cư dân và tạo động lực phát triển cho các khu vực lân cận.
Mô hình đô thị sinh thái thích ứng biến đổi khí hậu của dự án sẽ trở thành điểm tham khảo cho các dự án tương tự trong tương lai. Việc tích hợp chức năng công viên ngập nước và các giải pháp xanh sẽ góp phần giải quyết các vấn đề môi trường đô thị như ngập úng, ô nhiễm không khí.
Từ góc độ kinh tế, dự án với tổng vốn đầu tư hơn 98.000 tỷ đồng sẽ tạo ra nguồn thu ngân sách đáng kể cho thành phố, đồng thời tạo việc làm trực tiếp và gián tiếp cho hàng chục nghìn lao động. Sự hiện diện của Sun Group cũng sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư khác đến với khu vực, tạo ra hiệu ứng phát triển tích cực.
Dự án Bình Quới – Thanh Đa không chỉ là một khu đô thị mới mà còn là biểu tượng cho sự quyết tâm của TP HCM trong việc phát triển bền vững, thông minh và thích ứng với thời đại. Với sự dẫn dắt của Sun Group, một trong những tập đoàn có uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và du lịch, dự án hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị mẫu mực, góp phần nâng tầm hình ảnh và vị thế của thành phố trên bản đồ khu vực và thế giới.
