Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội lịch sử để vươn tầm trung tâm du lịch hàng đầu châu Á nhờ những dự án đầu tư quy mô lớn và định hướng phát triển mới. Với vai trò kép là trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do, thành phố ven biển này đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là những dự án có tiềm năng thay đổi diện mạo du lịch toàn khu vực.
Theo đánh giá của PGS. TS Phạm Trung Lương, thành viên Tổ chuyên gia tư vấn Quy hoạch Quốc gia, Đà Nẵng hiện đang sở hữu những yếu tố cần thiết để trở thành điểm đến đẳng cấp quốc tế. Tuy nhiên, để thực sự cạnh tranh với các trung tâm du lịch lớn trong khu vực như Singapore hay Bangkok, thành phố cần có những bước đột phá về cơ sở hạ tầng và sản phẩm du lịch.
Tại sao Đà Nẵng được đánh giá cao về tiềm năng du lịch?
Đà Nẵng sở hữu những lợi thế độc đáo khiến thành phố này trở thành điểm đến “đáng sống, đáng đến, đáng ở lại và đáng đầu tư”. Thành phố có môi trường sống chất lượng cao với khí hậu ôn hòa quanh năm, hệ thống giao thông hiện đại và cảnh quan thiên nhiên đa dạng từ biển đến núi.
Sau hợp nhất với Quảng Nam, Đà Nẵng trở thành địa phương dẫn đầu về số lượng di sản thế giới được UNESCO công nhận tại Việt Nam. Cố đô Huế, phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn và vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng tạo nên một chuỗi di sản văn hóa – thiên nhiên hiếm có.
Xu hướng làm việc từ xa sau đại dịch đã khiến nhiều chuyên gia quốc tế chọn Đà Nẵng làm nơi sinh sống dài hạn. Chi phí sinh hoạt hợp lý, cộng với chất lượng cuộc sống cao, tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho nhóm khách hàng này. Đây cũng chính là phân khúc du khách có khả năng chi tiêu cao mà ngành du lịch đang hướng đến.
Những thách thức cần vượt qua để đạt tầm vóc khu vực
Dù có nhiều tiềm năng, Đà Nẵng vẫn đối mặt với những thách thức đáng kể trong hành trình vươn ra châu Á. Chi tiêu trung bình của du khách tại Đà Nẵng hiện chỉ khoảng 80 USD mỗi ngày, thấp hơn nhiều so với Tokyo (200 USD), Singapore (180 USD) hay Bangkok (170 USD).
Nguyên nhân chính đến từ việc thiếu các sản phẩm du lịch đẳng cấp và đa dạng. Du khách đến Đà Nẵng chủ yếu tham gia các hoạt động truyền thống như tắm biển, thăm quan di tích mà chưa có nhiều lựa chọn về giải trí, mua sắm hay trải nghiệm cao cấp.
Hai vấn đề cấp thiết khác mà Đà Nẵng cần giải quyết là giao thông và xử lý chất thải. Hạ tầng giao thông hiện tại chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển du lịch quy mô lớn, trong khi hệ thống xử lý chất thải cần được nâng cấp để đảm bảo môi trường bền vững.
Da Nang Downtown – cú hích then chốt cho du lịch Đà Nẵng
Dự án Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ là yếu tố thay đổi cuộc chơi trong ngành du lịch Đà Nẵng. Đây không đơn thuần là một tổ hợp bất động sản mà là giải pháp toàn diện cho các vấn đề đang tồn tại của thành phố trong việc thu hút và phục vụ du khách cao cấp.
Dự án do Sun Group phát triển tập trung vào ba mảnh ghép còn thiếu trong bức tranh du lịch Đà Nẵng: vui chơi giải trí, ẩm thực và mua sắm đẳng cấp. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp không gian cho du khách chi tiêu và lưu trú lâu dài hơn, từ đó nâng cao tổng thu nhập từ du lịch.
Tòa tháp 69 tầng – biểu tượng mới của Đà Nẵng
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 69 tầng với thiết kế lấy cảm hứng từ áo dài truyền thống Việt Nam. Công trình này được kỳ vọng trở thành biểu tượng nhận diện mới cho Đà Nẵng, thay thế cho những hình ảnh quen thuộc như cầu Rồng hay bãi biển Mỹ Khê.
Tuy nhiên, để thực sự trở thành biểu tượng có ý nghĩa, tòa nhà cần tích hợp những giá trị văn hóa sâu sắc bên trong. Ví dụ, việc xây dựng một trung tâm thời trang hoặc bảo tàng áo dài đầu tiên tại Việt Nam bên trong tòa nhà sẽ tạo ra sự khác biệt và giá trị độc đáo.
Kinh tế đêm – chìa khóa cho sự bứt phá
Một trong những điểm yếu của du lịch Đà Nẵng hiện tại là thiếu hoạt động giải trí về đêm. Để phát triển nền kinh tế đêm thực thụ, thành phố cần một tổ hợp “ba trong một” gồm dịch vụ vui chơi giải trí, ẩm thực và mua sắm ở đẳng cấp cao.
Thành công của mô hình kinh tế đêm đòi hỏi ba điều kiện cốt lõi: nhận thức đúng về bản chất kinh tế đêm, không gian đủ lớn được quy hoạch riêng biệt, và hoạt động không ảnh hưởng đến cuộc sống cộng đồng xung quanh. Da Nang Downtown được thiết kế để đáp ứng tất cả những yêu cầu này.
Chính sách đặc thù cần thiết
Để kinh tế đêm phát triển hiệu quả, Đà Nẵng cần những chính sách đặc thù. Trước tiên là cho phép hoạt động casino trong khu phức hợp với cơ chế quản lý chặt chẽ, học hỏi từ mô hình thành công của Singapore.
Chính sách miễn giảm thuế VAT tại chỗ cũng cần được áp dụng để khuyến khích du khách mua sắm. Thay vì thủ tục hoàn thuế phức tạp ở sân bay, du khách có thể được hưởng ưu đãi trực tiếp tại nơi mua hàng.
Cuối cùng, cần có cơ chế đặc biệt cho phép hoạt động 24/7 trong khu vực kinh tế đêm, đúng với tinh thần “thành phố không ngủ” mà các trung tâm du lịch quốc tế đang hướng tới.
Vị thế mới sau hợp nhất và tầm nhìn tương lai
Sau khi hợp nhất với Quảng Nam, Đà Nẵng được giao hai sứ mệnh quan trọng: phát triển thành trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do. Điều này đồng nghĩa với việc thành phố sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn, chuyên gia quốc tế và dòng du khách có yêu cầu khắt khe hơn.
Để phục vụ phân khúc thị trường mới này, Đà Nẵng cần những công trình đủ tầm cỡ và chất lượng dịch vụ tương xứng. Đây chính là lý do tại sao những dự án như Da Nang Downtown trở nên quan trọng và cấp thiết.
Hạ tầng kết nối cũng cần được đầu tư đồng bộ, từ giao thông đường bộ, đường sông cho đến hàng không. Một sân bay nhỏ phục vụ máy bay tư nhân sẽ là điểm cộng lớn để thu hút du khách cao cấp.
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
Với giá bất động sản hiện tại vẫn ở mức hợp lý so với Hà Nội và TP.HCM, Đà Nẵng đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khi thành phố hoàn thiện vai trò trung tâm tài chính quốc tế và trung tâm du lịch hàng đầu châu Á, giá trị bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng kể.
Đặc biệt, các dự án gắn liền với phát triển du lịch và kinh tế đêm sẽ có tiềm năng sinh lời cao. Việc đầu tư vào những dự án tiên phong như Da Nang Downtown không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn góp phần xây dựng một Đà Nẵng mới đẳng cấp quốc tế.
Với những yếu tố thuận lợi hiện có và kế hoạch phát triển rõ ràng, Đà Nẵng hoàn toàn có khả năng trở thành trung tâm du lịch hàng đầu châu Á trong tương lai gần. Điều quan trọng là sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền, nhà đầu tư và cộng đồng để biến tầm nhìn thành hiện thực.
