Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ trở thành phiên bản Việt Nam của Marina Bay Sands khi Sun Group đầu tư gần 80.000 tỷ đồng xây dựng siêu dự án quy mô 76,92 hecta bên bờ sông Hàn. Với thiết kế tòa tháp biểu tượng cao 408 mét lấy cảm hứng từ áo dài truyền thống và mô hình “all-in-one” tích hợp đa dịch vụ, dự án hứa hện sẽ thay đổi diện mạo du lịch Đà Nẵng và tạo ra động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ cho khu vực miền Trung. Điều này đặt Đà Nẵng vào vị trí cạnh tranh trực tiếp với các điểm đến du lịch hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Marina Bay Sands – Mô hình thành công toàn cầu đáng học hỏi
Marina Bay Sands là biểu tượng toàn cầu của Singapore với quy mô 15,5 hecta, mang về hơn 2 tỷ USD lợi nhuận EBITDA mỗi năm và đã đón hơn 500 triệu lượt khách từ năm 2010. Tổ hợp này gồm 3 tòa tháp khách sạn, bể bơi vô cực hình thuyền trên đỉnh tòa nhà, bảo tàng hình hoa sen và sòng bạc hiện đại, tạo nên mô hình “all-in-one” thành công nhất thế giới.
Thành công của Marina Bay Sands đến từ việc tích hợp hoàn hảo các trải nghiệm nghỉ dưỡng, mua sắm, ẩm thực, hội nghị và giải trí trong một không gian. Điều này giúp du khách có thể dành toàn bộ thời gian tại đây mà không cần di chuyển ra ngoài, tối đa hóa chi tiêu và trải nghiệm.
Với tổng vốn đầu tư ban đầu 5,6 tỷ USD, Marina Bay Sands đã tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời nâng tầm hình ảnh Singapore trên bản đồ du lịch thế giới. Riêng năm 2024, tổ hợp này đã ghi nhận hơn 38 triệu lượt khách, chứng minh sức hút bền vững của mô hình.
Da Nang Downtown – Siêu dự án tái định nghĩa thành phố du lịch
Da Nang Downtown được khởi công tháng 8/2024 với quy mô 76,92 hecta tại vị trí trung tâm bên bờ sông Hàn, lớn gấp 5 lần Marina Bay Sands và có tổng vốn đầu tư gần 80.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố thu nhỏ” với tòa tháp biểu tượng cao 408 mét – cao nhất miền Trung, lấy cảm hứng từ tà áo dài Việt Nam thể hiện khát vọng vươn mình của Đà Nẵng.
Siêu dự án này tích hợp nhiều hạng mục hiện đại: công viên văn hóa – giải trí, phố thương mại ven sông, nhà hát 4.000 chỗ ngồi, các khu căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và tòa tháp biểu tượng đa chức năng. Vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn giúp dự án sở hữu tầm nhìn panorama ra sông và thành phố, tạo nên những trải nghiệm độc bản cho du khách.
Điều đáng chú ý là Da Nang Downtown không chỉ đơn thuần sao chép mô hình Marina Bay Sands mà còn kết hợp yếu tố văn hóa Việt Nam. Thiết kế tòa tháp lấy cảm hứng từ áo dài truyền thống, các không gian công cộng thân thiện người đi bộ và chương trình nghệ thuật trình diễn đa giác quan bên sông Hàn thể hiện bản sắc riêng.
Thiết kế “all-in-one” theo tiêu chuẩn quốc tế hàng đầu
Da Nang Downtown áp dụng mô hình “all-in-one” thành công của Marina Bay Sands với tòa tháp biểu tượng tích hợp tổ hợp khách sạn, trung tâm hội nghị, đài quan sát, nhà hàng, quán bar và khu mua sắm cao cấp. Điều này cho phép du khách trải nghiệm đầy đủ các dịch vụ mà không cần rời khỏi khu phức hợp, tối ưu hóa thời gian và chi phí.
Để đảm bảo chất lượng quốc tế, chủ đầu tư hợp tác với ba đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới. Kohn Pedersen Fox (KPF) từ Mỹ phụ trách quy hoạch tổng thể với kinh nghiệm thiết kế nhiều công trình biểu tượng toàn cầu. EDSA (Mỹ) chuyên về thiết kế cảnh quan đẳng cấp resort, trong khi ECA2 (Pháp) đảm nhiệm các chương trình nghệ thuật trình diễn độc đáo.
Mục tiêu của các đơn vị tư vấn là tạo ra không gian công cộng xanh và thân thiện, với nhiều quảng trường lễ hội, khu vực dành cho người đi bộ. Đặc biệt, các chương trình trình diễn đa giác quan được thiết kế riêng cho môi trường bên sông Hàn sẽ mang lại những trải nghiệm giải trí độc đáo vào ban đêm.
Với 69 tầng và chiều cao 408 mét, tòa tháp biểu tượng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của Đà Nẵng. Bên trong tòa tháp, các tầng được phân bổ hợp lý với khách sạn cao cấp ở các tầng trên, trung tâm hội nghị và triển lãm ở tầng trung, còn khu mua sắm và ẩm thực tập trung ở các tầng thấp để thuận tiện cho du khách.
Tác động tích cực đến kinh tế và du lịch Đà Nẵng
Da Nang Downtown dự kiến sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ giúp Đà Nẵng hoàn thành mục tiêu đón 30 triệu lượt khách du lịch, đồng thời giải quyết bài toán thiếu hụt dịch vụ giải trí về đêm mà thành phố đang đối mặt. Theo ông Cao Trí Dũng – Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, dự án sẽ hoàn thiện mảnh ghép còn thiếu trong hệ sinh thái du lịch địa phương.
Về mặt kinh tế, dự án tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp trong quá trình xây dựng và vận hành. Sau khi đi vào hoạt động, Da Nang Downtown sẽ thu hút đầu tư phụ trợ từ các doanh nghiệp dịch vụ, thúc đẩy phát triển hệ sinh thái thương mại – dịch vụ xung quanh khu vực.
Dự án cũng góp phần nâng cao vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ du lịch khu vực. Với vị trí địa lý thuận lợi làm cửa ngõ miền Trung, Đà Nẵng có thể trở thành điểm đến cạnh tranh trực tiếp với Singapore, Bangkok hay Kuala Lumpur trong việc thu hút du khách quốc tế và tổ chức các sự kiện MICE quy mô lớn.
Đặc biệt, Da Nang Downtown sẽ tạo ra sản phẩm du lịch mới với trải nghiệm đa dạng, từ nghỉ dưỡng cao cấp đến giải trí về đêm, mua sắm và ẩm thực. Điều này giúp kéo dài thời gian lưu trú của du khách, tăng chi tiêu bình quân và cải thiện hiệu quả kinh tế từ hoạt động du lịch.
Triển vọng phát triển và so sánh với Marina Bay Sands
Da Nang Downtown có nhiều lợi thế để trở thành Marina Bay Sands phiên bản Việt thành công với quy mô lớn hơn, chi phí đầu tư hợp lý hơn và khả năng kết nối với các dự án Sun Group khác tại miền Trung. Khác với Singapore có diện tích hạn chế, Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế về không gian phát triển, tài nguyên thiên nhiên và chi phí vận hành thấp hơn.
Thị trường du lịch Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, với nhu cầu du lịch nội địa và quốc tế ngày càng tăng. Da Nang Downtown ra đời đúng thời điểm này sẽ nắm bắt được cơ hội lớn từ làn sóng du lịch mới.
Tuy nhiên, để thành công như Marina Bay Sands, Da Nang Downtown cần đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế, xây dựng thương hiệu mạnh và có chiến lược marketing hiệu quả. Việc hợp tác với các thương hiệu khách sạn quốc tế và công ty quản lý chuyên nghiệp sẽ là yếu tố quyết định thành công.
Với cam kết từ Sun Group và sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, Da Nang Downtown hoàn toàn có thể trở thành biểu tượng mới của du lịch Việt Nam. Dự án không chỉ thay đổi diện mạo Đà Nẵng mà còn đóng góp vào mục tiêu biến Việt Nam thành điểm đến du lịch hàng đầu khu vực trong thập kỷ tới.
