Giải bài toán lưu trú cho khách quốc tế đến Bãi Cháy đang được đáp ứng hiệu quả thông qua hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Sun Elite City và dự án Sun Centro Town. Với lượng khách quốc tế tăng 9% so với cùng kỳ và dự kiến đạt gần 90.000 lượt trong năm, nhu cầu lưu trú dài ngày từ các nhóm khách chi trả cao đang thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này. Từ một bãi tắm bình dân, Bãi Cháy hiện đã chuyển mình thành tọa độ du lịch quốc tế với chuỗi tiện ích đa dạng, đáp ứng tiêu chuẩn khách hạng sang từ châu Âu, Mỹ và Trung Quốc.
Bãi Cháy chuyển mình từ bãi tắm bình dân thành điểm đến quốc tế
Bãi Cháy đã hoàn toàn thay đổi diện mạo từ một bãi biển quen thuộc của người dân miền Bắc thành tọa độ du lịch quốc tế thu hút hàng chục nghìn lượt khách cao cấp mỗi năm. Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đã đón 44 chuyến tàu với gần 57.000 lượt khách quốc tế chỉ trong 10 tháng đầu năm 2024, tăng 9% so với cùng kỳ.
Những con số này phản ánh sự chuyển dịch rõ nét trong cấu trúc khách du lịch Quảng Ninh. Thay vì khách nội địa đến tắm biển và rời đi trong ngày, Bãi Cháy hiện thu hút chủ yếu khách quốc tế từ châu Âu, Mỹ và Trung Quốc với nhu cầu lưu trú dài ngày từ 4-6 đêm. Đặc biệt, nhóm khách Trung Quốc đang phục hồi mạnh mẽ qua cả đường hàng không và đường bộ.
Sân bay quốc tế Vân Đồn đã khai thác trở lại chuyến bay charter từ Thâm Quyến sau đại dịch Covid-19, dự kiến có 10 chuyến bay khứ hồi chỉ trong tháng 11. Cửa khẩu quốc tế Móng Cái liên tục đón các đoàn hàng nghìn lượt khách Trung Quốc hạng sang, chủ yếu sử dụng tour 5-6 ngày tại các khu nghỉ dưỡng và khách sạn 4-5 sao.
Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Ninh, các tháng cuối năm 2024 sẽ đón từ 350.000-400.000 lượt khách Trung Quốc. Các nhóm này ưu tiên dịch vụ chất lượng cao với trải nghiệm tắm khoáng nóng, du lịch sinh thái và nghệ thuật biểu diễn, cho thấy ngành du lịch đã chuyển dịch mạnh về chất lượng và hướng đến dòng khách cao cấp.
Nhu cầu lưu trú cao cấp từ khách quốc tế tăng mạnh
Nhóm khách quốc tế hạng sang đến Bãi Cháy có xu hướng chi tiêu cao và lưu trú dài ngày, chiếm 36% tổng chi tiêu du lịch toàn cầu mặc dù chỉ là một phần nhỏ về số lượng. Họ không chỉ tìm kiếm nơi lưu trú tiện nghi mà còn quan tâm đến trải nghiệm toàn diện bao gồm ẩm thực cao cấp, giải trí đa dạng và dịch vụ cá nhân hóa.
Xu hướng này tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản lưu trú tại Bãi Cháy. Khách hạng sang thường ở lại 4-6 đêm thay vì 1-2 đêm như trước, sử dụng các dịch vụ đồng bộ từ khách sạn, nhà hàng, spa đến các hoạt động giải trí cao cấp. Mức chi trả của họ cũng cao hơn 3-5 lần so với khách du lịch thông thường.
Điều đặc biệt là các đoàn khách Trung Quốc hiện tại không chỉ tham quan mà còn có nhu cầu nghỉ dưỡng, chơi golf và trải nghiệm văn hóa địa phương. Họ ưa chuộng các khu nghỉ dưỡng tích hợp với đầy đủ tiện ích từ ăn uống, mua sắm đến giải trí trong một không gian.
Thị trường lưu trú Bãi Cháy đang chuyển từ mô hình khách sạn truyền thống sang các tổ hợp nghỉ dưỡng tích hợp với chuỗi dịch vụ cao cấp. Điều này tạo ra nhu cầu về các sản phẩm bất động sản có thể kết hợp giữa lưu trú ngắn hạn và đầu tư dài hạn.
Sự xuất hiện của tổ hợp Sun Elite City đã góp phần đa dạng hóa trải nghiệm cho du khách với chuỗi tiện ích 24/7. Quần thể này sở hữu cảng tàu quốc tế, tổ hợp công viên Sun World, quảng trường Sun Carnival, công viên bờ biển, chợ đêm VUI-Fest cùng các tuyến phố thương mại, nhà hàng, bar và beach club hoạt động cả ngày lẫn đêm.
Sun Centro Town – tâm điểm giải pháp lưu trú đẳng cấp
Sun Centro Town là giải pháp lưu trú lý tưởng cho khách quốc tế tại Bãi Cháy với 3 tòa tháp căn hộ cao cấp, vị trí trung tâm kết nối và tầm nhìn hướng vịnh di sản thế giới Hạ Long. Dự án nằm trong hệ sinh thái Sun Elite City hoàn chỉnh, cho phép cư dân và du khách hưởng trọn hơn 1.000 tiện ích đa dạng từ giải trí, mua sắm đến ẩm thực cao cấp.
Tòa C3 Sun Centro Town mới được ra mắt đánh dấu bước tiếp nối sau thành công của hai tòa C1 và C2. Với đa dạng loại hình căn hộ từ studio đến 1-3 phòng ngủ, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm khách quốc tế từ khách công tác đến gia đình nghỉ dưỡng.
Hệ tiện ích nội khu của Sun Centro Town được thiết kế theo tiêu chuẩn resort với phòng gym, spa, bể bơi, café ngay dưới chân tòa nhà. Đặc biệt, nhà hàng và sky bar cao cấp trên tầng mái giúp cư dân tận hưởng phong cách sống nghỉ dưỡng, trong khi du khách lưu trú ngắn ngày có đủ trải nghiệm để gia tăng thời gian lưu trú.
Thiết kế căn hộ tại Sun Centro Town tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra vịnh Hạ Long. Mỗi căn hộ đều có ban công riêng để du khách có thể thưởng thức cảnh quan thiên nhiên và không khí biển. Hệ thống nội thất cao cấp và công nghệ thông minh tạo ra không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Vị trí trung tâm của Sun Centro Town cho phép du khách dễ dàng di chuyển đến các điểm tham quan chính của Quảng Ninh. Từ dự án, khách có thể đi bộ đến cảng tàu để tham quan vịnh Hạ Long, tới Sun World chỉ trong vài phút hoặc khám phá chợ đêm VUI-Fest để trải nghiệm văn hóa địa phương.
Đại diện Sun Property cho biết: “Quần thể Sun Elite City cũng như hệ sinh thái mà Sun Group đầu tư ở Quảng Ninh để đón đầu sự tăng trưởng của khách quốc tế. Chúng tôi vẫn kiên định hướng đi này, để Bãi Cháy vừa là điểm đến bốn mùa vừa là phễu hút khách quốc tế tại miền Bắc”.
Lợi thế đầu tư từ xu hướng du lịch cao cấp
Căn hộ tại Sun Centro Town có khả năng khai thác kinh doanh lưu trú rất thuận lợi nhờ dòng khách quốc tế lưu trú dài ngày đang gia tăng mạnh tại Quảng Ninh, đồng thời giá trị tài sản tăng trưởng bền vững khi hạ tầng Bãi Cháy không ngừng hoàn thiện. Xu hướng du lịch cao cấp trở thành động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực này.
Theo các chuyên gia bất động sản, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ tại các dự án như Sun Centro Town có thể đạt 8-12%/năm nhờ nhu cầu lưu trú cao từ khách quốc tế. Mức giá thuê trung bình cho khách quốc tế cao hơn 2-3 lần so với khách nội địa, đặc biệt trong các mùa cao điểm.
Dự kiến cả năm 2024, khách tàu biển quốc tế đến Bãi Cháy sẽ đạt gần 90.000 lượt, cao nhất từ trước đến nay. Con số này chưa bao gồm khách đến bằng đường hàng không và đường bộ. Với xu hướng tăng trưởng ổn định này, nhu cầu lưu trú chất lượng cao sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới.
Các nhà đầu tư cũng được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng du lịch Quảng Ninh. Việc nâng cấp sân bay Vân Đồn, mở rộng cảng tàu quốc tế Hạ Long và phát triển các tuyến đường kết nối sẽ làm tăng lượng khách và giá trị bất động sản trong khu vực.
Đại diện đơn vị phân phối dự án chia sẻ: “Khi du lịch cao cấp trở thành động lực tăng trưởng mới, những sản phẩm bất động sản nằm trong hệ sinh thái hoàn chỉnh như Sun Elite City sẽ là tâm điểm đón sóng. Dự án góp phần giúp Bãi Cháy trở thành đô thị sống – nghỉ dưỡng – đầu tư tầm cỡ quốc tế, nơi giá trị tài sản song hành cùng giá trị trải nghiệm”.
Sự chuyển dịch của Bãi Cháy từ điểm du lịch nội địa sang tọa độ quốc tế đã mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản lưu trú. Với hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh và xu hướng tăng trưởng bền vững của khách quốc tế, Sun Centro Town đang khẳng định vị thế là giải pháp lưu trú đẳng cấp, đáp ứng hiệu quả bài toán lưu trú cho dòng khách cao cấp đến Bãi Cháy.
