Không gian đô thị Bãi Cháy mở rộng quanh cảng tàu biển quốc tế đang tạo nên làn sóng chuyển đổi mạnh mẽ cho khu vực này. Từ một bãi biển mùa vụ truyền thống, Bãi Cháy hiện đang phát triển thành điểm đến quốc tế bốn mùa với hạ tầng hiện đại và dịch vụ cao cấp. Sự xuất hiện của cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – cảng chuyên biệt đầu tiên của cả nước do Sun Group đầu tư đã trở thành động lực chính thúc đẩy quá trình đô thị hóa và nâng tầm vị thế của khu vực.
Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – trái tim của sự phát triển
Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long là công trình hạ tầng then chốt giúp Bãi Cháy kết nối trực tiếp với các tuyến du lịch biển quốc tế, có khả năng tiếp nhận tàu du lịch cỡ lớn và phục vụ hàng nghìn hành khách mỗi chuyến. Vị trí đặc biệt của cảng ngay trung tâm Bãi Cháy tạo thuận lợi cho du khách quốc tế tiếp cận nhanh các khu lưu trú, mua sắm và vui chơi trong khu vực.
Năm 2024, cảng đã đón khoảng 90.000 lượt khách – mức cao nhất từ trước đến nay, biến nơi đây thành điểm dừng chân quan trọng của du lịch tàu biển khu vực Đông Nam Á. Khác với vai trò trung chuyển trước đây, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long hiện đóng vai trò đòn bẩy hạ tầng, mở ra nhu cầu lưu trú dài ngày và chi tiêu cho dịch vụ, trải nghiệm, mua sắm của du khách.
Hệ thống giao thông kết nối đồng bộ xung quanh cảng bao gồm đường bộ, đường thủy, đường không và đường sắt cao tốc trong tương lai đã tăng cường khả năng kết nối liên vùng cho Bãi Cháy. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng không gian đô thị và phát triển các dự án quy mô lớn xung quanh khu vực cảng.
Sun Elite City – mô hình đô thị tích hợp hiện đại
Sun Elite City là quần thể đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng quy mô 324 hecta được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, lấy trục ven vịnh và bến du thuyền làm trung tâm, bao quanh là các tuyến phố dịch vụ, quảng trường biển và công viên cảnh quan. Dự án được thiết kế để trở thành điểm đến chính trong hành trình khám phá vịnh Hạ Long của du khách quốc tế.
Lợi thế vị trí gần kề di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long – nơi đón hàng chục triệu lượt khách du lịch mỗi năm giúp Sun Elite City trở thành cầu nối tự nhiên giữa du lịch truyền thống và du lịch đô thị hiện đại. Quần thể này tích hợp đa dạng tiện ích từ lưu trú cao cấp như khu nghỉ dưỡng Oakwood Ha Long, khu vui chơi giải trí, cho đến chợ đêm VUI-Fest và quảng trường biển.
Mô hình phát triển này đáp ứng đồng thời nhu cầu của cư dân, du khách và nhà đầu tư trong bối cảnh quỹ đất tại trung tâm Bãi Cháy ngày càng khan hiếm. Việc tích hợp nhiều chức năng khác nhau trong một không gian giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất và tạo ra môi trường sống động, sôi nổi quanh năm.
Học hỏi từ mô hình phát triển ven biển thế giới
Sự phát triển không gian đô thị Bãi Cháy mở rộng quanh cảng tàu biển quốc tế đang áp dụng kinh nghiệm thành công từ nhiều đô thị ven biển nổi tiếng thế giới trong việc phát triển các khu phức hợp quanh bến du thuyền và cảng tàu biển. Những mô hình này đều tích hợp lưu trú, thương mại, giải trí và không gian công cộng để tạo ra môi trường sống và du lịch toàn diện.
Tại Singapore, Marina Bay Sands đã hình thành tổ hợp ven vịnh với khách sạn, trung tâm mua sắm, nhà hát và khu văn phòng, trở thành biểu tượng du lịch và kinh tế của đất nước. Trong khi đó, Dubai với Palm Jumeirah đã phát triển các khu dân cư cao cấp, bãi biển, bến du thuyền cùng hệ thống dịch vụ du lịch, giải trí hoạt động quanh năm.
Bãi Cháy sở hữu những điều kiện tương đồng khi nằm bên vịnh Hạ Long với hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và cảng tàu khách quốc tế hiện đại. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp tự nhiên của vịnh Hạ Long và cơ sở hạ tầng hiện đại đang tạo ra một mô hình phát triển riêng biệt phù hợp với điều kiện Việt Nam.
Tác động tích cực đến du lịch và kinh tế địa phương
Sự mở rộng không gian đô thị xung quanh cảng tàu biển quốc tế đã mang lại những tác động tích cực rõ rệt cho ngành du lịch và kinh tế Bãi Cháy, biến khu vực này từ điểm trung chuyển thành điểm đến chính với tầng lớp khách du lịch cao cấp hơn. Năm 2025, Bãi Cháy đón khoảng 8,3 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt hơn 1,9 triệu lượt, tổng thu từ du lịch đạt trên 20.400 tỷ đồng.
Hệ tiện ích vui chơi, giải trí, lễ hội được kiến tạo góp phần thu hút khách đến Bãi Cháy với những trải nghiệm đa dạng. Du khách có thể chụp ảnh bên du thuyền quốc tế, tham gia các hoạt động tại quảng trường biển, khám phá chợ đêm VUI-Fest, hoặc nghỉ dưỡng tại các khu resort cao cấp.
Các điểm thu hút như Sun World Ha Long cũng đóng góp vào sức hấp dẫn tổng thể của khu vực, tạo ra chuỗi trải nghiệm hoàn chỉnh cho du khách. Sự đa dạng về các hoạt động giải trí và dịch vụ giúp Bãi Cháy trở thành điểm đến bốn mùa, không còn phụ thuộc vào tính thời vụ như trước đây.
Theo ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch – Phát triển đô thị Việt Nam, những yếu tố này đã thu hút nhiều lượt khách với tầng lớp khách du lịch cao cấp hơn so với trước đây. Điều này tạo ra hiệu ứng tích cực lan tỏa cho toàn bộ ngành dịch vụ du lịch trong khu vực.
Triển vọng phát triển bất động sản và cơ hội đầu tư
Sự tăng trưởng của du lịch quốc tế nhờ cảng tàu biển đã kéo theo nhu cầu lớn về căn hộ lưu trú, shophouse, dịch vụ giải trí, ăn uống, mua sắm tại những vị trí gần cảng tàu biển và mặt vịnh Hạ Long. Thị trường bất động sản Bãi Cháy đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn hạn sang đầu tư dài hạn và lưu trú thường xuyên.
Quỹ đất tại trung tâm Bãi Cháy ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu phát triển các dự án quy mô lớn ngày càng tăng. Điều này tạo ra cơ hội phát triển cho những quần thể được đầu tư bài bản, đáp ứng đồng thời nhu cầu của cư dân, du khách và nhà đầu tư.
Vị trí gần cảng tàu khách quốc tế và khả năng kết nối với các tuyến du lịch biển quốc tế đã trở thành yếu tố gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Những dự án tích hợp đa chức năng có tiềm năng thu hút đầu tư từ cả thị trường trong nước và quốc tế.
Không gian đô thị Bãi Cháy mở rộng quanh cảng tàu biển quốc tế đang tạo ra một mô hình phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa du lịch, bất động sản và dịch vụ cao cấp. Với vị thế là cửa ngõ du lịch biển quốc tế và sự đầu tư bài bản vào hạ tầng, Bãi Cháy hứa hẹn sẽ tiếp tục khẳng định vị trí là một trong những điểm đến hàng đầu của Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới.
