APEC 2027 được xem là cú hích quan trọng giúp thị trường bất động sản Phú Quốc bước vào giai đoạn phát triển mới. Sự kiện quốc tế này không chỉ thúc đẩy đầu tư hạ tầng quy mô lớn mà còn nâng cao vị thế của đảo ngọc, tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng bền vững của lĩnh vực bất động sản trong những năm tới.
Việc Phú Quốc được chọn làm địa điểm đăng cai APEC 2027 mang đến cơ hội lớn cho thị trường bất động sản địa phương. Những khoản đầu tư hạ tầng khổng lồ đang được triển khai, từ nâng cấp sân bay quốc tế, xây dựng tuyến tàu điện đô thị đến hoàn thiện trung tâm hội nghị đẳng cấp thế giới. Tất cả tạo nên bức tranh tươi sáng cho tương lai phát triển bất động sản tại đảo ngọc.
Sự kiện APEC 2027 tác động thế nào đến bất động sản Phú Quốc?
APEC 2027 sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản Phú Quốc thông qua việc thúc đẩy đầu tư hạ tầng, nâng cao vị thế quốc tế của đảo và tăng cường sức hấp dẫn đầu tư từ trong và ngoài nước. Sự kiện này đóng vai trò như động lực chính giúp Phú Quốc chuyển mình thành điểm đến du lịch và đầu tư hàng đầu khu vực.
Theo kinh nghiệm từ các thành phố đăng cai APEC trước đây, việc chuẩn bị cho sự kiện quốc tế quy mô lớn luôn đi kèm với làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Để đáp ứng tiêu chuẩn tổ chức hội nghị quốc tế, các địa phương buộc phải nâng cấp toàn diện hệ thống giao thông, cơ sở lưu trú và dịch vụ. Những cải thiện này sau đó trở thành nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của du lịch và bất động sản.
Đặc biệt, Phú Quốc hiện đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về lượng khách du lịch. Năm 2025, hòn đảo đón khoảng 8,1 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 1,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần gấp đôi so với năm trước. Xu hướng tăng trưởng này tạo nền tảng thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển.
Tại khu vực Nam đảo, các điểm tham quan và giải trí thu hút lượng lớn du khách. Riêng Thị trấn Hoàng Hôn mỗi ngày đón khoảng 15.000-20.000 lượt khách đến trải nghiệm cáp treo ba dây, tham quan Cầu Hôn, xem các chương trình trình diễn ánh sáng hoặc tắm biển tại Bãi Kem. Sự phát triển này tạo nhu cầu cao cho các dự án lưu trú và nghỉ dưỡng trong khu vực.
Bài học từ APEC 2017 tại Đà Nẵng và các thành phố khác
Kinh nghiệm từ APEC 2017 tại Đà Nẵng cho thấy bất động sản địa phương ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể với giá đất tại một số khu vực tăng 10-30%, trong khi khu vực phía Nam thành phố có mức tăng 10-20%. Xu hướng tăng trưởng này tiếp tục duy trì trong những năm sau khi sự kiện kết thúc, chứng minh tác động lâu dài của APEC đối với thị trường bất động sản.
Trong giai đoạn chuẩn bị APEC 2017, Đà Nẵng đã đầu tư mạnh mẽ vào nâng cấp sân bay, cải thiện hệ thống giao thông và phát triển nhiều khu nghỉ dưỡng quy mô lớn. Những hạ tầng này sau đó trở thành nền tảng giúp du lịch và bất động sản địa phương phát triển bền vững. Thành công của Đà Nẵng là minh chứng rõ ràng cho tác động tích cực của việc đăng cai APEC đối với thị trường địa ốc.
Tương tự, thành phố Gyeongju (Hàn Quốc) cũng là ví dụ điển hình. Theo phân tích của Viện Daegu Gyeongbuk, hội nghị APEC 2025 tại đây có thể tạo ra tác động kinh tế lan tỏa khoảng 972 tỷ won và đóng góp gần 8.000 việc làm mới. Những con số này cho thấy các sự kiện quốc tế quy mô lớn mang lại hiệu ứng kinh tế dài hạn, đặc biệt đối với du lịch, dịch vụ và bất động sản.
Từ những bài học kinh nghiệm này, Phú Quốc có thể kỳ vọng ghi nhận những tác động tích cực tương tự khi chuẩn bị đăng cai APEC 2027. Đây là cơ hội để đảo ngọc không chỉ nâng cấp hạ tầng mà còn định vị lại vị thế trong bản đồ du lịch và đầu tư quốc tế.
Hạ tầng giao thông Phú Quốc thay đổi để phục vụ APEC 2027
Hệ thống hạ tầng giao thông Phú Quốc đang được đầu tư và nâng cấp toàn diện với việc mở rộng sân bay quốc tế, xây dựng tuyến đường ĐT.975 và phát triển tuyến tàu điện đô thị. Những cải thiện này không chỉ phục vụ APEC 2027 mà còn tạo nền tảng phát triển lâu dài cho thị trường bất động sản địa phương.
Việc nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc sẽ giúp sân bay có thể tiếp nhận các loại máy bay thân rộng và nâng công suất phục vụ lên khoảng 20 triệu khách mỗi năm. Bên cạnh đó, hãng bay Sun PhuQuoc Airways được kỳ vọng sẽ tăng cường kết nối Phú Quốc với nhiều thị trường quốc tế, mở ra cơ hội lớn cho du lịch và bất động sản.
Song song với hạ tầng hàng không, hệ thống giao thông mặt đất cũng được đầu tư chiến lược. Tuyến ĐT.975 dài hơn 19 km với lộ giới 62m, tối thiểu 10 làn xe, đóng vai trò như “xương sống” kết nối sân bay với trung tâm tổ chức hội nghị APEC và các khu du lịch trọng điểm phía Nam. Khi hoàn thiện, tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tái cấu trúc đô thị Phú Quốc theo mô hình đa trung tâm.
Đặc biệt, tuyến tàu điện đô thị giai đoạn 1 dài 18 km với 6 ga, trong đó có một ga ngầm, dự kiến vận chuyển hơn 4.500 người mỗi giờ. Khi đi vào hoạt động, tuyến tàu điện sẽ rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực du lịch, mua sắm, giải trí, hội nghị. Dự án có tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng và mục tiêu hoàn thành năm 2027, trở thành “đòn bẩy” tạo giá trị cộng hưởng cho hàng loạt dự án bất động sản dọc theo hành trình kết nối.
Những cải thiện về hạ tầng giao thông này tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản, đặc biệt tại khu vực Nam đảo nơi tập trung nhiều dự án du lịch và nghỉ dưỡng quy mô lớn. Việc kết nối thuận tiện giữa các khu vực sẽ gia tăng giá trị của các dự án bất động sản dọc theo tuyến.
Trung tâm hội nghị APEC và tác động đến thị trường địa ốc
Trung tâm tổ chức hội nghị APEC với tổng vốn đầu tư hơn 21.800 tỷ đồng sẽ trở thành “điểm hẹn văn hóa quốc tế” và tạo dòng khách thường xuyên, ổn định cho các dự án bất động sản xung quanh. Dự án quy mô hơn 16 hecta gồm công viên APEC, nhà hát đa năng và trung tâm hội nghị triển lãm, hứa hẹn mang lại tác động tích cực lâu dài đối với thị trường địa ốc Phú Quốc.
Trung tâm hội nghị này không chỉ phục vụ APEC 2027 mà còn trở thành nơi tổ chức liên hoan phim, sự kiện nghệ thuật, chương trình giải trí mang tính biểu tượng. Khả năng tổ chức các sự kiện quốc tế thường xuyên sẽ tạo ra dòng khách ổn định và bền vững, đặc biệt có lợi cho các dự án căn hộ lưu trú như Sun Grand City Hillside Residence tại Nam đảo.
Theo bà Võ Thị Kiều Thu, chủ căn hộ tại Sun Grand City Hillside Residence, lượng khách du lịch tăng mạnh trong hai năm gần đây giúp các cơ sở lưu trú duy trì công suất cao. Hệ thống căn hộ của bà thường xuyên kín phòng từ cuối năm 2025 đến nay. Bà kỳ vọng nhu cầu lưu trú sẽ tiếp tục tăng khi Phú Quốc chuẩn bị cho APEC 2027.
Vị trí chiến lược của trung tâm hội nghị cũng tác động tích cực đến giá trị các dự án bất động sản lân cận. Khi có một công trình mang tầm vóc quốc tế, toàn bộ khu vực xung quanh sẽ được nâng tầm về chất lượng quy hoạch, dịch vụ và tiện ích. Điều này tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực cho thị trường bất động sản trong bán kính rộng.
Cơ hội đầu tư bất động sản Phú Quốc trong giai đoạn chuẩn bị APEC
Giai đoạn chuẩn bị APEC 2027 mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản nắm bắt sớm xu hướng tăng trưởng tại Phú Quốc. Khi chuẩn bị hạ tầng cho sự kiện mang tầm quốc tế, tiêu chuẩn quy hoạch và chất lượng công trình buộc phải được nâng lên, tạo ra nền tảng đô thị lâu dài và mở ra cơ hội lớn cho thị trường địa ốc.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc chuẩn bị hạ tầng cho APEC sẽ nâng cao tiêu chuẩn quy hoạch và chất lượng công trình, tạo nền tảng đô thị lâu dài cho Phú Quốc. Bất động sản sẽ là lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp từ quá trình chuyển đổi này.
Khu vực Nam đảo được xem là trọng tâm đầu tư với nhiều dự án hạ tầng và du lịch quy mô lớn đang được triển khai. Các dự án như khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ hay tổ hợp căn hộ Sun Grand City Hillside Residence có vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự phát triển chung của khu vực.
Đặc biệt, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời cao nhờ nhu cầu lưu trú tăng mạnh. Với lượng khách quốc tế dự kiến tăng mạnh trong thời gian tới, các căn hộ có tầm nhìn biển và vị trí thuận tiện sẽ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt.
Thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội vàng để đầu tư bất động sản Phú Quốc. Những nhà đầu tư nắm bắt sớm xu hướng này có thể thu được lợi nhuận từ cả việc tăng giá tài sản và thu nhập cho thuê trong giai đoạn APEC diễn ra cũng như những năm sau đó.
Với những đầu tư hạ tầng quy mô lớn và vị thế quốc tế ngày càng được nâng cao, Phú Quốc đang bước vào giai đoạn phát triển mới. APEC 2027 không chỉ là sự kiện mang tính chính trị – kinh tế mà còn là cơ hội để thị trường bất động sản đảo ngọc khẳng định tiềm năng và sức hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
